健康増進法が施行されました（集会室等での喫煙を禁止します）
ピンクチラシの配布は県条例で処罰の対象となりました。
＜理事会の目標＞
駐車場代の2000円/月 値下げを検討しています。（決定）
セキュリティカメラの機能強化を検討しています。（決定）
周回道路白線引き（決定）
低層棟防犯フェンス（継続中）
ロボットゲートシステムの導入をします。（決定）
２台目駐車場建設を検討しています。（来期検討）
来客駐車場の増設をします。（決定）
Ｃ～Ｆ棟の修繕時期繰上げをします。（決定）
全戸ｶﾗｰﾃﾚﾋﾞﾄﾞｱﾌｫﾝ取り付け（決定）
上波デジタル・ＢＳ／ＣＳﾃﾞｼﾞﾀﾙ・ＴＶ大阪受信ｼｽﾃﾑ導入（決定）
Ａ棟ロビーリニューアルを検討しています。（延期）
Ｂ・Ｅ棟ロビーバリアフリーを検討しています。（来期検討）
共用部電力の風力・太陽光発電利用を検討しています。（来期検討）
掘り込み駐車場の入出庫安全ミラー取り付けを検討しています。（決定）
管理委託費他外注費の値下げ。（決定）
管理費の値下げ（６円／㎡）（決定） 例：80㎡⇒480円／月
駐輪場自転車代無料化（決定）
ＬＡ～ＬＦ、Ｃ～Ｆ過剰積立金返金。（決定）
エレベーター保守費の値下げ。（決定） |
第１１期定期総会は、５月２日開催され８号議案の
み次期総会へ持ち越し、他の議案は全て可決され
ました。 |
☆業務報告・未収金報告
☆新体制 担当決め
☆活動報告
☆教室使用時間延長 １年延長⇒来期規約・委託契約変更
☆ﾍﾟﾝﾃﾞｨﾝｸﾞ案件
☆総会議案書検討
☆総会は５月２日です。 |
☆業務報告・未収金報告
☆ヤフーＢＢフォン・ＦＴＴＨ説明会
☆各種活動報告
☆投書報告（ハト害・セレノ側フェンス対策）
☆総会議案書検討
☆新役員
☆総会は５月２日を予定しています。 |
☆業務報告・未収金報告 滞納金対策の効果が顕著になっています。
☆管理委託費を年間２５０万円値下げしました。
☆決議駐輪場自転車代無料化
☆決議ＬＡ～ＬＦ、Ｃ～Ｆ過剰積立金返金します
☆決議管理費の値下げ（６円／㎡）します
☆エレベーター保守委託費の値下げをしました。年間約９０万円
☆Ａ棟カルチャーに書庫を設置します
☆組合室をカルチャーに移設しました
☆Ａﾛﾋﾞｰのカウンターをﾘﾆｭｰｱﾙします
☆総会は５月２日を予定しています。 |
☆業務報告・未収金報告
☆電気器具点検報告（銭屋電機）
☆不正駐車報告
☆決議Ｄ・Ｅ北側ﾛｰﾀﾘｰに来客駐車場と荷降ろし場新設
☆決議来客駐車場使用方法変更
☆決議ﾛﾎﾞｯﾄｹﾞｰﾄ導入
☆決議ｶﾗｰﾃﾚﾋﾞﾄﾞｱﾌｫﾝを全戸に取り付け
☆決議地上波デジタル・ＢＳ／ＣＳﾃﾞｼﾞﾀﾙ・ＴＶ大阪受信ｼｽﾃﾑ導入
☆Ａ棟１Ｆﾘﾆｭｰｱﾙ1年延期 |
☆業務報告・未収金報告
☆長期修繕報告
低層棟経過報告
Ｆ～Ｃ棟修繕計画
☆プロジェクター購入
☆ロボットゲート導入
☆Ｄ／Ｅ棟側に来客駐車場建設
☆駐輪場整理と自転車駐輪代の廃止
☆Ａ棟１Ｆリニューアル
☆こどものいたずら対策
☆掘り込み車庫出庫安全ミラー設置他 |
☆業務報告・未収金報告
LC棟長期滞納者駐車場契約通
☆決議防犯カメラシステムの強化をします
☆決議管理費余剰金を全体修繕費に振替
同時に駐車場収入の２０％振替を廃止
☆決議全棟内での車付き遊具・乗り物の使用禁止を禁止します。
☆消防訓練打ち合わせ
☆子供の悪戯対策検討
☆Ｃ～Ｆ棟長期修繕アンケート集計結果 |
☆業務報告・未収金報告
C棟長期滞納者駐車場契約通
☆消防訓練計画 11月26日９：３０～
☆修繕委員会報告
☆決議駐車場料金値下げ検討 １台目を一律￥２，０００－
☆不正駐車対策現状分析
☆決議その他補修関係３件 |
☆業務報告・未収金報告
C棟長期滞納者駐車場契約通告
他2件にも強制解約実施。
☆決議建築検査実施
☆消防訓練計画
☆修繕委員会報告
☆駐車場料金値下げ検討
☆長期修繕に伴う長期代替駐車場使用者対策 |
☆業務報告・未収金報告
B棟長期滞納者駐車場契約、強制解除
他2件に支払い督促送付
E棟夜逃げ者,実家訪問し督促手渡し。
☆修繕委員会連絡
外壁カラーを棟集会並びにアンケートにより暖色系（変更案）にて決議。
☆防火・防犯報告
共用部廊下の安全を点検したが異常なし。
☆決議雑排水管清掃工事発注
高層9月１７～１８
☆決議注意看板設置
ペット歩行禁止、ボール遊び禁止、うえこみたちいり禁止。
業者と価格・仕様等交渉中。
☆決議電気工事各種
☆決議管理室にカードキー導入。
複製キー作成の防止。 |
☆業務報告・未収金報告
B棟長期滞納者駐車場契約、強制解除
他2件に支払い督促送付
E棟夜逃げ者転居先の捜索
☆自転車・バイク撤去の日程・作業（Ａ棟南作業車置き場）
①住民による事前撤去２５（木）～２６（金）
②理事会による撤去２７（日）１０～ ③市撤去 8月３（月）
☆防火・防犯報告
防火管理者試験結果 小林さん（防火管理者） 吉村さん合格
防火管理者選任届、消防計画提出（消防署有馬出張所）・・・小林理事
☆修繕委員会連絡
外壁カラーアンケート、工事説明会・・・8月10日10時～ﾋﾞｭｰﾙｰﾑ
☆決議カルチャー侵入防止対策工事承認
☆決議C棟北駐車場フェンス設置（いたずら防止策）
☆決議雑排水管清掃工事発注
高層9月１７～１８、２０～２４、低層2月６～７
☆決議会所蓋の入替え（破損16個所）
☆決議A棟１Fに掲示板設置
☆注意看板設置
ペット歩行禁止、ボール遊び禁止、うえこみたちいりきんし
☆来客駐車場管理方法の見直し検討
☆Ｅ棟前駐車場増設検討案説明（敷地変更）
☆B棟、E棟バリアフリースロープ検討案
☆自治会祭りの手伝い・・・祝い金5万円
☆決議 床暖房施工、騒音対策が解決するまで禁止決議 |
☆業務報告・未収金報告（B棟長期滞納者競売実施。E棟長期滞納者に
支払い督促実施）未集金個別記録簿の理事会報告義務化
☆苦情：C棟ポストにわさび排出
コミステーションカラス被害防止
駐車車輌ボールによる被害
植込みに入り込み、親が注意しない
修復中の植栽が子供にいたずらされる
☆決議安全ぼうや ４基入替え
☆都市計画設計研究所取材受け（監視カメラについて）
☆駐輪シール配布、廃棄バイク・自転車チェック
☆不正駐車アンケート検討
☆理事会内規のデータベース化
☆施設安全点検
☆修繕委員会連絡
契約・カラー変更提案
☆夜回りの実施を担当理事で計画（自治会共同）
☆その他
決議カラー複合機リース導入 カラー30円／枚（暫定）
決議C棟北駐車場・集会棟西溝にグレーチング設置 |
☆業務報告・未収金報告（長期滞納者に支払い督促実施）
☆集会室等の使用規則：各教室に申し入れ書
☆決議 バリカー工事発注
☆低層積立金規約書差替え
☆決議 管理室ﾊﾟｿｺﾝ導入（ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ付）
☆決議 D棟駐輪場面格子工事
☆決議 敷地植栽等修復工事
☆未契約駐車場抽選 17台
6月8日（日）10時～受付 １０：３０～抽選
☆駐輪シール（黄色）発注します。
☆施設安全チェック
☆修繕委員会連絡
契約・工事説明会
委員会メンバーの再編成（工事監理・高層棟準備）
☆その他
盗難車発生・ベランダ避難路障害物苦情・犬の放し飼い（傷害事件発生）
来客駐車場の監視・不正駐車に全理事が貼り紙
決議駐車場契約書見直し（解約条項） |
